3 Rue Houdart, 95700 Roissy-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Houdart, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², supérieur de 9.63 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.45 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Houdart, 95700 Roissy-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Roissy-en-France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 674 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 310 mètres
Ventes au 3 Rue Houdart
Une vente a été recensée au 3 Rue Houdart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Houdart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Houdart, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Houdart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Houdart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Houdart dans son marché local
Prix du 3 Rue Houdart par rapport à la voie
Sur Rue Houdart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 3 Rue Houdart se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Houdart par rapport à Roissy-en-France et à Val-d'Oise
À Roissy-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Houdart se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-France et 7.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Houdart à Roissy-en-France
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Houdart est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-France, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-France a baissé de 27.99 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 547 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 474 €/m² au premier semestre 2025.
