4 square de la concorde, 95700 Roissy-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 square de la concorde, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 square de la concorde, 95700 Roissy-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Roissy-en-France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 35 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 4 square de la concorde
Aucune vente n'a été recensée au 4 square de la concorde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 square de la concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 square de la concorde, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 square de la concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 square de la concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 square de la concorde dans son marché local
Prix du 4 square de la concorde par rapport à la voie
Sur square de la concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 4 square de la concorde se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 square de la concorde par rapport à Roissy-en-France et à Val-d'Oise
À Roissy-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 square de la concorde se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-France et 19.24 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 square de la concorde à Roissy-en-France
Le loyer moyen estimé au 4 square de la concorde est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-France, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-France a baissé de 28.28 % sur 1 an et augmenté de 1.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 547 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 474 €/m² au premier semestre 2025.
