8 Villa Saint Eloi, 95700 Roissy-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa Saint Eloi, affiche un prix moyen de 4 461 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa Saint Eloi, 95700 Roissy-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Roissy-en-France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 323 mètres
Ventes au 8 Villa Saint Eloi
Une vente a été recensée au 8 Villa Saint Eloi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa Saint Eloi, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa Saint Eloi dans son marché local
Prix du 8 Villa Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Villa Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 8 Villa Saint Eloi se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa Saint Eloi par rapport à Roissy-en-France et à Val-d'Oise
À Roissy-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa Saint Eloi se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-France et 35.63 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa Saint Eloi à Roissy-en-France
Le loyer moyen estimé au 8 Villa Saint Eloi est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-France, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-France a baissé de 27.99 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 547 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 474 €/m² au premier semestre 2025.
