Prix immobilier à Saint-Clair-sur-Epte
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Saint-Clair-sur-Epte (95770), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saint-Clair-sur-Epte à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Saint-Clair-sur-Epte
Le prix moyen des appartements Saint-Clair-sur-Epte est 36.94 % en dessous de celui de Val-d'Oise.
Tandis que le prix moyen des maisons Saint-Clair-sur-Epte est 29.51 % en dessous de celui de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative à Saint-Clair-sur-Epte
Le loyer moyen estimé à Saint-Clair-sur-Epte est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Clair-sur-Epte a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Saint-Clair-sur-Epte
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Saint-Clair-sur-Epte
Population et parc immobilier
Saint-Clair-sur-Epte compte 979 habitants en 2022, avec 65.15 % de propriétaires et 54.31 % de locataires. Elle totalise environ 416 logements, dont 366 résidences principales composées majoritairement de maisons (77.16 %) contre 21.63 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.55 %), de deux pièces (10.38 %), de trois pièces (13.93 %), de quatre pièces (25.41 %) et de cinq pièces et plus à (46.72 %). Près de 79.78 % des logements ont été construits avant 1990 contre 7.38 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Elle réunit aussi 1 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
