4 bis Rue de la Liberté, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Liberté, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Terre aux Clercs à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 598 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 96 mètres
- - Saint-Gratien à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 290 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 290 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Liberté, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 4 bis Rue de la Liberté se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Liberté par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de la Liberté se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 6.56 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Liberté à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Liberté est de 23.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 28.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
