47 a Rue de Sannois, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 a Rue de Sannois, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°47 mais identique à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 a Rue de Sannois, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Terre aux Clercs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 49 parkings - 292 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jean Moulin à 313 mètres
- - Saint-Gratien à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 475 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 475 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 47 a Rue de Sannois
Aucune vente n'a été recensée au 47 a Rue de Sannois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 a Rue de Sannois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 a Rue de Sannois, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 a Rue de Sannois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 a Rue de Sannois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 a Rue de Sannois dans son marché local
Prix du 47 a Rue de Sannois par rapport à la voie
Sur Rue de Sannois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 47 a Rue de Sannois se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 a Rue de Sannois par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 a Rue de Sannois se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 a Rue de Sannois à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 47 a Rue de Sannois est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.04 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
