4 Rue des Entrepreneurs, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Entrepreneurs, affiche un prix moyen de 5 226 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Entrepreneurs, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Terre aux Clercs.
1 niveau - 269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jean Moulin à 251 mètres
- - Saint-Gratien à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 287 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 287 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Entrepreneurs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Entrepreneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Entrepreneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Entrepreneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Entrepreneurs dans son marché local
Prix du 4 Rue des Entrepreneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Entrepreneurs, le prix moyen des maisons s'établit à 5 214 €/m². Avec un prix moyen de 5 226 €/m², le 4 Rue des Entrepreneurs se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Entrepreneurs par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Entrepreneurs se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 58.51 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Entrepreneurs à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Entrepreneurs est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 13.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
