13 Avenue du Bel Air, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Bel Air, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°12 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 13 Avenue du Bel Air, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Le Rosaire.
3 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 167 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 907 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Bel Air, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Bel Air dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Avenue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 13 Avenue du Bel Air se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Bel Air par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Bel Air se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 16.3 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
