4 Avenue du Bel Air, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Bel Air, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 4 Avenue du Bel Air, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Le Rosaire.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 121 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 995 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 897 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 799 mètres
Ventes au 4 Avenue du Bel Air
Une vente a été recensée au 4 Avenue du Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Bel Air, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Bel Air dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Avenue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 4 Avenue du Bel Air se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Bel Air par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Bel Air se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 22.75 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
