86 Chemin des Bretoux, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Chemin des Bretoux, affiche un prix moyen de 4 643 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°84 et de 11.32 % à celui du n°90.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 86 Chemin des Bretoux, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Le Rosaire.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 173 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 898 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 788 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 689 mètres
Ventes au 86 Chemin des Bretoux
Les 2 ventes au 86 Chemin des Bretoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Chemin des Bretoux dans son marché local
Prix du 86 Chemin des Bretoux par rapport à la voie
Sur Chemin des Bretoux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 86 Chemin des Bretoux se situe 18.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Chemin des Bretoux par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Chemin des Bretoux se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 40.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.1 % sur 1 an et baissé de 16.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
