8 Impasse des Champs Derniers, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Champs Derniers, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 8 Impasse des Champs Derniers, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Les Diablots.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Landowska à 171 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 196 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 235 mètres
Ventes au 8 Impasse des Champs Derniers
Les 3 ventes au 8 Impasse des Champs Derniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Champs Derniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Champs Derniers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Champs Derniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Champs Derniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Champs Derniers dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Champs Derniers par rapport à la voie
Sur Impasse des Champs Derniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 8 Impasse des Champs Derniers se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Champs Derniers par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des Champs Derniers se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 12.83 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
