3 Place du Marechal Foch, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Marechal Foch, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Marcel Pagnol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 574 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0773 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 478 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 518 mètres
- - Ecole maternelle Cadet Rousselle à 21 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Marechal Foch, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 3 Place du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Place du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 3 Place du Marechal Foch se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Marechal Foch par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Marechal Foch se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 19.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Marechal Foch à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Marechal Foch est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
