2 Rue des Aulnaies, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Aulnaies, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Rue des Aulnaies, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Les Cancelles.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 207 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 332 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Aulnaies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Aulnaies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Aulnaies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Aulnaies, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aulnaies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aulnaies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Aulnaies dans son marché local
Prix du 2 Rue des Aulnaies par rapport à la voie
Sur Rue des Aulnaies, le prix moyen des maisons s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 2 Rue des Aulnaies se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Aulnaies par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Aulnaies se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 4.69 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
