22 Rue des Aulnaies, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Aulnaies, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°24 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 22 Rue des Aulnaies, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Les Cancelles.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 92 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 417 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 417 mètres
Ventes au 22 Rue des Aulnaies
Une vente a été recensée au 22 Rue des Aulnaies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Aulnaies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Aulnaies, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Aulnaies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Aulnaies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Aulnaies dans son marché local
Prix du 22 Rue des Aulnaies par rapport à la voie
Sur Rue des Aulnaies, le prix moyen des maisons s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 22 Rue des Aulnaies se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Aulnaies par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Aulnaies se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 19.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
