8 Rue des Beauniers, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Beauniers, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 8 Rue des Beauniers, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Les Cancelles.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 112 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 346 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Beauniers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Beauniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Beauniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Beauniers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Beauniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Beauniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Beauniers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Beauniers par rapport à la voie
Sur Rue des Beauniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 8 Rue des Beauniers se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Beauniers par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Beauniers se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 9.01 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
