27 Rue Maurice Berteaux, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°27 a et de n°27 b.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Maurice Berteaux, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Les Diablots à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 310 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Landowska à 133 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 132 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Maurice Berteaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 27 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 27 Rue Maurice Berteaux se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Maurice Berteaux par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Maurice Berteaux se situe 31.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 20.62 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Maurice Berteaux à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Maurice Berteaux est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
