40 Rue Maurice Berteaux, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°38 mais inférieur de 4.3 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 40 Rue Maurice Berteaux, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Diablots.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Landowska à 129 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 132 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Maurice Berteaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 40 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 40 Rue Maurice Berteaux se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Maurice Berteaux par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Maurice Berteaux se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 24.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
