Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 41 Rue Pasteur, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², inférieur de 12.39 % à celui du n°52 ter et de 12.17 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Marcel Pagnol.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Les 2 ventes au 41 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 41 Rue Pasteur se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Pasteur se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 6.45 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue Pasteur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
CHOCHOIS IMMOBILIER FRANCE
Saint-Leu-la-Forêt 95320
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