22 Rue Victor Hugo, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 22 Rue Victor Hugo, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Marcel Pagnol.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 576 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 877 mètres
- - Ecole maternelle Cadet Rousselle à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 533 mètres
Ventes au 22 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 22 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Victor Hugo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 22 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 22 Rue Victor Hugo se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Victor Hugo par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Victor Hugo se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 28.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
