33 Ruelle Galliéni, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Ruelle Galliéni, affiche un prix moyen de 3 952 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Ruelle Galliéni, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Marcel Pagnol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 16 parkings - 272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0383 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 166 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 269 mètres
- - Ecole maternelle Cadet Rousselle à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Ruelle Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 33 Ruelle Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Ruelle Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Ruelle Galliéni, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Ruelle Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Ruelle Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Ruelle Galliéni dans son marché local
Prix du 33 Ruelle Galliéni par rapport à la voie
Sur Ruelle Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 33 Ruelle Galliéni se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Ruelle Galliéni par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Ruelle Galliéni se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 20.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Ruelle Galliéni à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 33 Ruelle Galliéni est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.3 % sur 1 an et baissé de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
