3 Sente de la Passerelle, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Sente de la Passerelle, affiche un prix moyen de 3 640 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 3 Sente de la Passerelle, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Marcel Pagnol.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 209 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 389 mètres
- - Ecole maternelle Cadet Rousselle à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Sente de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Sente de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Sente de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Sente de la Passerelle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Sente de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Sente de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Sente de la Passerelle dans son marché local
Prix du 3 Sente de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Sente de la Passerelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 3 Sente de la Passerelle se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Sente de la Passerelle par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Sente de la Passerelle se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 10.1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
