15 Sente des Neaux, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Sente des Neaux, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
À propos du 15 Sente des Neaux, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Lutins à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 5 parkings - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 32 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 434 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Sente des Neaux
Aucune vente n'a été recensée au 15 Sente des Neaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Sente des Neaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Sente des Neaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Sente des Neaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Sente des Neaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Sente des Neaux dans son marché local
Prix du 15 Sente des Neaux par rapport à la voie
Sur Sente des Neaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 15 Sente des Neaux se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Sente des Neaux par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Sente des Neaux se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 20.39 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
