2 Sente des Neaux, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sente des Neaux, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 2 Sente des Neaux, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Le Rosaire.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 272 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 127 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sente des Neaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sente des Neaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sente des Neaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sente des Neaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sente des Neaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sente des Neaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sente des Neaux dans son marché local
Prix du 2 Sente des Neaux par rapport à la voie
Sur Sente des Neaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 2 Sente des Neaux se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sente des Neaux par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Sente des Neaux se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 24.53 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
