7 Sente du Bas Troupillard, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Sente du Bas Troupillard, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Sente du Bas Troupillard, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Cancelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 115 logements - 127 parkings - 2167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0328 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0330 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0324 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0326 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0540 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0448 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0323 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0329 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 80 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 224 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Sente du Bas Troupillard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Sente du Bas Troupillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Sente du Bas Troupillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Sente du Bas Troupillard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Sente du Bas Troupillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Sente du Bas Troupillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Sente du Bas Troupillard dans son marché local
Prix du 7 Sente du Bas Troupillard par rapport à la voie
Sur Sente du Bas Troupillard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 338 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 7 Sente du Bas Troupillard se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Sente du Bas Troupillard par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Sente du Bas Troupillard se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 29.56 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Sente du Bas Troupillard à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 7 Sente du Bas Troupillard est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 27.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
