7 Allée de Fontenelle, 95270 Saint-Martin-du-Tertre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de Fontenelle, affiche un prix moyen de 3 308 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de Fontenelle, 95270 Saint-Martin-du-Tertre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Martin-du-Tertre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 20 parkings - 247 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1754 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1769 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacroix à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 921 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 332 mètres
Ventes au 7 Allée de Fontenelle
Les 5 ventes au 7 Allée de Fontenelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de Fontenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de Fontenelle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Fontenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Fontenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de Fontenelle dans son marché local
Prix du 7 Allée de Fontenelle par rapport à la voie
Sur Allée de Fontenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 7 Allée de Fontenelle se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de Fontenelle par rapport à Saint-Martin-du-Tertre et à Val-d'Oise
À Saint-Martin-du-Tertre, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de Fontenelle se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-du-Tertre et 0.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de Fontenelle à Saint-Martin-du-Tertre
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de Fontenelle est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 23.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-du-Tertre, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-du-Tertre a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2021 à 4 381 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
