1 Chemin des Platrières, 95270 Saint-Martin-du-Tertre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Platrières, affiche un prix moyen de 3 161 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Platrières, 95270 Saint-Martin-du-Tertre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Martin-du-Tertre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 410 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacroix à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Platrières
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Platrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Platrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Platrières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Platrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Platrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Platrières dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Platrières par rapport à la voie
Sur Chemin des Platrières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 1 Chemin des Platrières se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Platrières par rapport à Saint-Martin-du-Tertre et à Val-d'Oise
À Saint-Martin-du-Tertre, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Platrières se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-du-Tertre et 3.75 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Platrières à Saint-Martin-du-Tertre
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Platrières est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-du-Tertre, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-du-Tertre a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2021 à 4 381 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
