11 Rue de la Bassee, 95270 Saint-Martin-du-Tertre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Bassee, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Bassee, 95270 Saint-Martin-du-Tertre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Martin-du-Tertre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 10 parkings - 154 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacroix à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 768 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 238 mètres
Ventes au 11 Rue de la Bassee
Les 2 ventes au 11 Rue de la Bassee donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Bassee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Bassee, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Bassee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Bassee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Bassee dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Bassee par rapport à la voie
Sur Rue de la Bassee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 11 Rue de la Bassee se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Bassee par rapport à Saint-Martin-du-Tertre et à Val-d'Oise
À Saint-Martin-du-Tertre, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Bassee se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-du-Tertre et 6.24 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Bassee à Saint-Martin-du-Tertre
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Bassee est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-du-Tertre, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-du-Tertre a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2021 à 4 381 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
