2 Rue de la Bassee, 95270 Saint-Martin-du-Tertre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bassee, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Bassee, 95270 Saint-Martin-du-Tertre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Martin-du-Tertre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacroix à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Bassee
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Bassee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bassee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Bassee, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bassee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bassee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bassee dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bassee par rapport à la voie
Sur Rue de la Bassee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 2 Rue de la Bassee se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bassee par rapport à Saint-Martin-du-Tertre et à Val-d'Oise
À Saint-Martin-du-Tertre, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Bassee se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-du-Tertre et 2.5 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Bassee à Saint-Martin-du-Tertre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Bassee est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-du-Tertre, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-du-Tertre a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2021 à 4 381 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
