30 Rue Gabriel Peri, 95270 Saint-Martin-du-Tertre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Gabriel Peri, 95270 Saint-Martin-du-Tertre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Saint-Martin-du-Tertre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 201 mètres
Ventes au 30 Rue Gabriel Peri
Les 2 ventes au 30 Rue Gabriel Peri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Gabriel Peri, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 30 Rue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 30 Rue Gabriel Peri se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Gabriel Peri par rapport à Saint-Martin-du-Tertre et à Val-d'Oise
À Saint-Martin-du-Tertre, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Gabriel Peri se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-du-Tertre et 2.92 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Gabriel Peri à Saint-Martin-du-Tertre
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Gabriel Peri est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-du-Tertre, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-du-Tertre a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2021 à 4 381 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
