40 Rue Gabriel Peri, 95270 Saint-Martin-du-Tertre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°27 et de n°27 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Gabriel Peri, 95270 Saint-Martin-du-Tertre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Martin-du-Tertre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 455 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1705 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1704 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1701 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1703 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacroix à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Gabriel Peri
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Gabriel Peri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Gabriel Peri, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 40 Rue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 40 Rue Gabriel Peri se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gabriel Peri par rapport à Saint-Martin-du-Tertre et à Val-d'Oise
À Saint-Martin-du-Tertre, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Gabriel Peri se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-du-Tertre et 3.84 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Gabriel Peri à Saint-Martin-du-Tertre
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Gabriel Peri est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-du-Tertre, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-du-Tertre a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2021 à 4 381 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
