21 Rue Leopold Bellan, 95270 Saint-Martin-du-Tertre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Leopold Bellan, affiche un prix moyen de 3 162 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Leopold Bellan, 95270 Saint-Martin-du-Tertre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Martin-du-Tertre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1911 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacroix à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Leopold Bellan
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Leopold Bellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Leopold Bellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Leopold Bellan, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Leopold Bellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Leopold Bellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Leopold Bellan dans son marché local
Prix du 21 Rue Leopold Bellan par rapport à la voie
Sur Rue Leopold Bellan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 21 Rue Leopold Bellan se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Leopold Bellan par rapport à Saint-Martin-du-Tertre et à Val-d'Oise
À Saint-Martin-du-Tertre, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Leopold Bellan se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-du-Tertre et 3.86 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Leopold Bellan à Saint-Martin-du-Tertre
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Leopold Bellan est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-du-Tertre, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-du-Tertre a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2021 à 4 381 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
