2 Allee de Fano, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de Fano, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 10.54 % à celui du n°3 et du 10.92 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de Fano, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Hôtel de Ville-St Louis-Cop Rénovation à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 798 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Saint-Ouen-L'aumône à 119 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1029 mètres
- - Collège Le Parc à 557 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de Fano
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de Fano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de Fano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de Fano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de Fano dans son marché local
Prix du 2 Allee de Fano par rapport à la voie
Sur Allee de Fano, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 2 Allee de Fano se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de Fano par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de Fano se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 23.5 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de Fano à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de Fano est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.84 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
