6 Allee de Gascogne, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allee de Gascogne, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 851 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allee de Gascogne, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Chennevières à dominante résidentielle.
12 niveaux - 851 logements - 1730 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 123 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de l'Église à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 588 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 588 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 792 mètres
- - Ecole maternelle Le Nôtre à 482 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allee de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allee de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allee de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allee de Gascogne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allee de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allee de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allee de Gascogne dans son marché local
Prix du 6 Allee de Gascogne par rapport à la voie
Sur Allee de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 6 Allee de Gascogne se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allee de Gascogne par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allee de Gascogne se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 2.4 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allee de Gascogne à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 6 Allee de Gascogne est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
