2 Allée des Bicyclettes, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Bicyclettes, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Bicyclettes, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Maubuisson-Bourseaux-Saint-Prix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 445 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bourseaux à 260 mètres
- - Épluches à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 862 mètres
- - Collège Le Parc à 1125 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 862 mètres
- - Ecole maternelle La Prairie à 772 mètres
- - Ecole primaire Les Bourseaux à 231 mètres
Ventes au 2 Allée des Bicyclettes
Les 2 ventes au 2 Allée des Bicyclettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Bicyclettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Bicyclettes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Bicyclettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Bicyclettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Bicyclettes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Bicyclettes par rapport à la voie
Sur Allée des Bicyclettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 2 Allée des Bicyclettes se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Bicyclettes par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Bicyclettes se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 16.02 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Bicyclettes à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Bicyclettes est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
