44 Avenue Adolphe Chauvin, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Adolphe Chauvin, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Adolphe Chauvin, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bellevues-Liesse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 458 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0202 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0209 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Liesse - Quai E à 258 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône Liesse à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1260 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1260 mètres
- - Ecole maternelle La Prairie à 669 mètres
- - Ecole primaire du Val de Liesse à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Adolphe Chauvin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Adolphe Chauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Adolphe Chauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Adolphe Chauvin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Adolphe Chauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Adolphe Chauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Adolphe Chauvin dans son marché local
Prix du 44 Avenue Adolphe Chauvin par rapport à la voie
Sur Avenue Adolphe Chauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 44 Avenue Adolphe Chauvin se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Adolphe Chauvin par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Adolphe Chauvin se situe 22.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 13.61 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Adolphe Chauvin à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Adolphe Chauvin est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
