5 Avenue Adolphe Chauvin, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Adolphe Chauvin, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², inférieur de 9.78 % à celui du n°30 et de n°50.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Adolphe Chauvin, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bellevues-Liesse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 92 logements - 1 local - 127 parkings - 1603 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Liesse - Quai E à 166 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône Liesse à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1157 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1157 mètres
- - Ecole maternelle La Prairie à 568 mètres
- - Ecole primaire du Val de Liesse à 420 mètres
Ventes au 5 Avenue Adolphe Chauvin
Les 7 ventes au 5 Avenue Adolphe Chauvin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Adolphe Chauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Adolphe Chauvin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Adolphe Chauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Adolphe Chauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Adolphe Chauvin dans son marché local
Prix du 5 Avenue Adolphe Chauvin par rapport à la voie
Sur Avenue Adolphe Chauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 5 Avenue Adolphe Chauvin se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Adolphe Chauvin par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Adolphe Chauvin se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 6.21 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Adolphe Chauvin à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Adolphe Chauvin est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
