21 Avenue du Général de Gaulle, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°25 et de n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 131 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Général de Gaulle, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hôtel de Ville-St Louis-Cop Rénovation à dominante tertiaire, avec quelques logements.
11 niveaux - 66 logements - 131 locaux - 550 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Roi à 130 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 606 mètres
- - Collège Le Parc à 223 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 606 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 270 mètres
Ventes au 21 Avenue du Général de Gaulle
Les 3 ventes au 21 Avenue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Général de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 21 Avenue du Général de Gaulle se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Général de Gaulle se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 22.14 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Général de Gaulle à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Général de Gaulle est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
