32 bis Avenue du Général de Gaulle, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue du Général de Gaulle, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Roi à 228 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 696 mètres
- - Collège Le Parc à 237 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 696 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue du Général de Gaulle, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 32 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 26.81 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue du Général de Gaulle à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue du Général de Gaulle est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.84 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
