5 la Mortagne, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 la Mortagne, affiche un prix moyen de 3 444 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 la Mortagne, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville-Mail-Golf-Épluches-Pont Petit à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epluches à 219 mètres
- - Épluches à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Perrin à 1022 mètres
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 749 mètres
- - Lycée professionnel Château d' Epluches, lycée des métiers de l'automobile et du transport à 998 mètres
- - Ecole maternelle Jean Effel à 1054 mètres
- - Ecole primaire Les Bourseaux à 714 mètres
Ventes au 5 la Mortagne
Une vente a été recensée au 5 la Mortagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 la Mortagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 la Mortagne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 la Mortagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 la Mortagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 la Mortagne dans son marché local
Prix du 5 la Mortagne par rapport à la voie
Sur la Mortagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 5 la Mortagne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 la Mortagne par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 la Mortagne se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 4.87 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 la Mortagne à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 5 la Mortagne est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
