3 Place des Tilleuls, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Tilleuls, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville-Mail-Golf-Épluches-Pont Petit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 906 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle / Pont Petit à 66 mètres
- - Pont Petit à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Perrin à 344 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Perrin à 344 mètres
- - Ecole maternelle Jean Effel à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Effel à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Tilleuls, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Tilleuls dans son marché local
Prix du 3 Place des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Place des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 3 Place des Tilleuls se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Tilleuls par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Tilleuls se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 5.51 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Tilleuls à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Tilleuls est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
