2 b Residence du Pont Petit, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Residence du Pont Petit, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2 a et de n°5 a.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Residence du Pont Petit, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville-Mail-Golf-Épluches-Pont Petit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 1657 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle / Pont Petit à 263 mètres
- - Pont Petit à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Perrin à 397 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Perrin à 397 mètres
- - Ecole maternelle Jean Effel à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Effel à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Residence du Pont Petit
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Residence du Pont Petit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Residence du Pont Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Residence du Pont Petit, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Residence du Pont Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Residence du Pont Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Residence du Pont Petit dans son marché local
Prix du 2 b Residence du Pont Petit par rapport à la voie
Sur Residence du Pont Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 2 b Residence du Pont Petit se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Residence du Pont Petit par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Residence du Pont Petit se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 11.89 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Residence du Pont Petit à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 2 b Residence du Pont Petit est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.87 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
