38 Rue Abel Gance, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Abel Gance, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°36 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 38 Rue Abel Gance, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville-Mail-Golf-Épluches-Pont Petit.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradine à 313 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1053 mètres
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 370 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 495 mètres
Ventes au 38 Rue Abel Gance
Une vente a été recensée au 38 Rue Abel Gance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Abel Gance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Abel Gance, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Abel Gance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Abel Gance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Abel Gance dans son marché local
Prix du 38 Rue Abel Gance par rapport à la voie
Sur Rue Abel Gance, le prix moyen des maisons s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 38 Rue Abel Gance se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Abel Gance par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des maisons atteint 3 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Abel Gance se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et -7.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ouen-l'Aumône a baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 432 €/m² sur la période récente.
