3 Rue de Dion Bouton, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Dion Bouton, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Dion Bouton, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Bellevues-Liesse.
1 niveau - 2132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Delage à 51 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône Liesse à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 562 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 603 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 562 mètres
- - Ecole maternelle La Prairie à 372 mètres
- - Ecole primaire du Val de Liesse à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Dion Bouton
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Dion Bouton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Dion Bouton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Dion Bouton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Dion Bouton dans son marché local
Prix du 3 Rue de Dion Bouton par rapport à la voie
Sur Rue de Dion Bouton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 3 Rue de Dion Bouton se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Dion Bouton par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Dion Bouton se situe 23.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 28.75 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Dion Bouton à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Dion Bouton est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
