19 Rue de France, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de France, affiche un prix moyen de 2 170 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de France, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville-Mail-Golf-Épluches-Pont Petit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 1657 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle / Pont Petit à 289 mètres
- - Pont Petit à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Perrin à 459 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Perrin à 459 mètres
- - Ecole maternelle Jean Effel à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Effel à 402 mètres
Ventes au 19 Rue de France
Les 37 ventes au 19 Rue de France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de France, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de France dans son marché local
Prix du 19 Rue de France par rapport à la voie
Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 19 Rue de France se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de France par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de France se situe 29.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 34.02 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de France à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de France est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.87 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
