8 Rue de l’Industrie, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Industrie, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Industrie, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Hauguel-Zone d'Activités Épluches.
1 niveau - 1119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epluches à 283 mètres
- - Épluches à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Perrin à 1017 mètres
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 800 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Perrin à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Jean Effel à 982 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Effel à 982 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Industrie dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Industrie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 8 Rue de l’Industrie se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Industrie par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des maisons atteint 3 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l’Industrie se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 4.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Industrie à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Industrie est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ouen-l'Aumône a baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 432 €/m² sur la période récente.
