46 Rue de Maubuisson, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Maubuisson, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 9.17 % à celui du n°44 et de 9.14 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Maubuisson, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Maubuisson-Bourseaux-Saint-Prix.
3 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Roi à 354 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 733 mètres
- - Collège Le Parc à 498 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 733 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Maubuisson
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Maubuisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Maubuisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Maubuisson, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Maubuisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Maubuisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Maubuisson dans son marché local
Prix du 46 Rue de Maubuisson par rapport à la voie
Sur Rue de Maubuisson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 46 Rue de Maubuisson se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Maubuisson par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des maisons atteint 3 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Maubuisson se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et -12.53 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Maubuisson à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Maubuisson est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ouen-l'Aumône a baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 432 €/m² sur la période récente.
