31 Rue de Paris, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Paris, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 28 parkings - 1403 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0321 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. De L'hospital à 148 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 304 mètres
- - Collège Le Parc à 235 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 304 mètres
- - Ecole maternelle Le Nôtre à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nôtre à 282 mètres
Ventes au 31 Rue de Paris
Les 9 ventes au 31 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Paris, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 31 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 31 Rue de Paris se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Paris par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Paris se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 12.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Paris à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Paris est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
