3 Rue des Frères Capucins, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Frères Capucins, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.99 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Frères Capucins, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 720 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Roi à 265 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 720 mètres
- - Collège Le Parc à 241 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 720 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Frères Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Frères Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Frères Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Frères Capucins, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Frères Capucins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Frères Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 3 Rue des Frères Capucins se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Frères Capucins par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Frères Capucins se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 21.67 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Frères Capucins à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Frères Capucins est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
