3 Rue des Lumieres, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Lumieres, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Lumieres, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bellevues-Liesse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Liesse - Quai E à 167 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône Liesse à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 903 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 930 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 903 mètres
- - Ecole maternelle La Prairie à 328 mètres
- - Ecole primaire du Val de Liesse à 206 mètres
Ventes au 3 Rue des Lumieres
Une vente a été recensée au 3 Rue des Lumieres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Lumieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Lumieres, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lumieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lumieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Lumieres dans son marché local
Prix du 3 Rue des Lumieres par rapport à la voie
Sur Rue des Lumieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 3 Rue des Lumieres se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Lumieres par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Lumieres se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 7.84 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Lumieres à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Lumieres est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.87 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
