8 Rue des Lumieres, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Lumieres, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Lumieres, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bellevues-Liesse à dominante résidentielle.
6 niveaux - 77 logements - 1404 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Liesse - Quai E à 119 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône Liesse à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 915 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 915 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 920 mètres
- - Ecole maternelle La Prairie à 376 mètres
- - Ecole primaire du Val de Liesse à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Lumieres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Lumieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Lumieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Lumieres, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Lumieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Lumieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Lumieres dans son marché local
Prix du 8 Rue des Lumieres par rapport à la voie
Sur Rue des Lumieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 8 Rue des Lumieres se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Lumieres par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Lumieres se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 1.95 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Lumieres à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Lumieres est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.87 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
